Estimation théorique
Avenue des Platanes Montlegun,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Platanes Montlegun,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 9009 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 3 | 101 | 488 | 185000€ | 1832€ |
2020-03-20 | 9003 | MONTLEGUN | 5 | 100 | 373 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-02 | 20 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 398 | 145000€ | 1495€ |
2022-06-30 | 46 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 717 | 233000€ | 2080€ |
2021-11-15 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 517 | 257865€ | 2302€ |
2019-10-22 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 517 | 261865€ | 2338€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 88 | 520 | 79655€ | 905€ |
2021-01-16 | 14 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 470 | 107500€ | 1108€ |
2021-10-25 | 0 | CHE DE LA MOULINASSE | 3 | 106 | 588 | 163100€ | 1539€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 46 | 46 | 35000€ | 761€ |
2023-01-12 | 12 | BD DES COLLINES | 4 | 108 | 448 | 179000€ | 1657€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DE LA MOULINASSE | 3 | 75 | 364 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-18 | 10 | BD DES COLLINES | 4 | 94 | 374 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-09 | 9048 | MONTLEGUN | 4 | 75 | 69 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 298 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-08 | 9045 | MONTLEGUN | 2 | 48 | 41 | 59500€ | 1240€ |
2020-09-29 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 109 | 486 | 185000€ | 1697€ |
2022-07-01 | 20 | RUE FLOREAL | 6 | 138 | 605 | 218020€ | 1580€ |
2019-12-11 | 7 | RUE MESSIDOR | 4 | 98 | 734 | 207920€ | 2122€ |
2019-06-13 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 106 | 432 | 132000€ | 1245€ |
2020-12-08 | 9019 | MONTLEGUN | 4 | 100 | 275 | 193000€ | 1930€ |
2022-07-29 | 9041 | MONTLEGUN | 3 | 39 | 34 | 89900€ | 2305€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 90 | 52 | 49500€ | 550€ |
2023-04-21 | 9044 | MONTLEGUN | 1 | 40 | 118 | 27000€ | 675€ |
2021-10-11 | 12 | RUE GERMINAL | 4 | 89 | 697 | 145000€ | 1629€ |
2019-09-26 | 62 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 4 | 80 | 389 | 113750€ | 1422€ |
2022-05-31 | 62 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 4 | 80 | 389 | 161420€ | 2018€ |
2019-08-05 | 0 | IMP PIERRE SEMADET | 4 | 110 | 185 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DU LAVOIR MONTLEGUN | 1 | 45 | 61 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 9057 | MONTLEGUN | 4 | 70 | 121 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-21 | 9 | BD DES COLLINES | 4 | 90 | 1018 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 10 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 86 | 290 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-19 | 6 | RUE MESSIDOR | 4 | 104 | 561 | 159950€ | 1538€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DE L ARBORETUM | 3 | 99 | 20 | 251800€ | 2543€ |
2022-04-22 | 7 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 100 | 969 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BRUMAIRE | 5 | 140 | 683 | 288800€ | 2063€ |
2019-12-23 | 12 | RUE MESSIDOR | 3 | 95 | 405 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-01 | 16 | RUE THERMIDOR | 5 | 115 | 521 | 172500€ | 1500€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 106 | 1007 | 307000€ | 2896€ |
2021-07-24 | 6 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 153 | 1013 | 254460€ | 1663€ |
2019-10-18 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-22 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-11 | 14 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 100 | 552 | 159000€ | 1590€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 400 | 317640€ | 3025€ |
2022-07-09 | 22 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 97 | 471 | 145000€ | 1495€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 454 | 284000€ | 2448€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 710 | 322225€ | 2302€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 88 | 1006 | 228000€ | 2591€ |
2019-06-01 | 54 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 107 | 855 | 231100€ | 2160€ |
2023-01-23 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 75000€ | 781€ |
2021-03-30 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 146800€ | 1529€ |
2021-08-09 | 10 | RUE THERMIDOR | 5 | 104 | 367 | 175940€ | 1692€ |
2022-05-16 | 12 | CHE DE VENDEMIAIRE | 5 | 117 | 413 | 193600€ | 1655€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES AULNES | 4 | 151 | 500 | 243900€ | 1615€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES AULNES | 5 | 143 | 500 | 324000€ | 2266€ |
2022-07-06 | 7 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 101 | 670 | 212850€ | 2107€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE L ARBORETUM | 5 | 143 | 1042 | 264100€ | 1847€ |
2023-02-22 | 50 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 98 | 820 | 178000€ | 1816€ |
2022-02-05 | 22 | RUE DE L ORME | 4 | 129 | 1000 | 275000€ | 2132€ |
2020-05-22 | 5 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 104 | 527 | 153500€ | 1476€ |
2021-05-06 | 19 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 101 | 1033 | 145000€ | 1436€ |
2022-01-25 | 29 | BD DES COLLINES | 5 | 127 | 1144 | 174900€ | 1377€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 659 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 819 | 217000€ | 2192€ |
2020-08-25 | 39 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 121 | 700 | 232000€ | 1917€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DE L ORME | 6 | 155 | 1010 | 446400€ | 2880€ |
2023-04-18 | 4 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1014 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 100 | 1052 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-07 | 44 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 85 | 670 | 149000€ | 1753€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES JARDINS DE MONTLEGUN | 5 | 133 | 605 | 259650€ | 1952€ |
2023-03-23 | 23 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 135 | 695 | 310000€ | 2296€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1009 | 175000€ | 1716€ |
2022-01-11 | 59 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 88 | 775 | 161000€ | 1830€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES AULNES | 5 | 139 | 1221 | 347000€ | 2496€ |
2019-06-21 | 33 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 105 | 604 | 185200€ | 1764€ |
2019-12-16 | 28 | CHE DE L ARBORETUM | 7 | 208 | 1002 | 320025€ | 1539€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DE LA MANAUDE | 6 | 175 | 1354 | 321723€ | 1838€ |
2021-01-29 | 38 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 134 | 907 | 180000€ | 1343€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DE L ORME | 4 | 126 | 702 | 328000€ | 2603€ |
2021-03-23 | 25 | RUE DE L ORME | 7 | 163 | 665 | 235860€ | 1447€ |
2020-05-30 | 7 | CHE DE RIEUMAJOU | 6 | 138 | 500 | 312170€ | 2262€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DE RIEUMAJOU | 6 | 138 | 500 | 354250€ | 2567€ |
2021-06-03 | 0 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 106 | 1023 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-07 | 17 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 91 | 676 | 204100€ | 2243€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 120 | 1001 | 229550€ | 1913€ |
2021-07-31 | 10 | IMP DU MONT LONG | 5 | 124 | 994 | 239000€ | 1927€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 983 | 187000€ | 1781€ |
2023-03-10 | 34 | RUE DE L ORME | 6 | 201 | 814 | 419550€ | 2087€ |
2022-05-18 | 3 | IMP GERARD DE VIC | 5 | 100 | 589 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 969 | 223000€ | 2124€ |
2021-07-02 | 32 | MONTLEGUN | 4 | 132 | 500 | 183000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 2 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 100 | 1282 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DES PERDRIX | 5 | 137 | 1195 | 339650€ | 2479€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA MANAUDE | 4 | 101 | 2040 | 235000€ | 2327€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DES PERDRIX | 5 | 131 | 920 | 204000€ | 1557€ |
2021-03-13 | 1 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 4 | 111 | 989 | 175000€ | 1577€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 97 | 607 | 213000€ | 2196€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 393 | 97000€ | 1169€ |
2020-12-19 | 40 | RUE DES FRENES | 6 | 159 | 500 | 471000€ | 2962€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 5 | 125 | 1016 | 308390€ | 2467€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 264 | 139000€ | 1782€ |
2022-10-21 | 16 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 5 | 148 | 1526 | 463500€ | 3132€ |
2020-06-26 | 9001 | CHE DE L'EPERVIER | 9 | 340 | 2277 | 519000€ | 1526€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 383 | 112500€ | 1324€ |
2022-06-04 | 9 | ALL DES COTEAUX DE PECH MARY | 4 | 83 | 367 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DU PRIEURE DE MARSEILLENS | 4 | 126 | 1000 | 319300€ | 2534€ |
2019-12-14 | 4 | CHE DE LAGAL | 4 | 204 | 1990 | 395133€ | 1937€ |
2021-02-19 | 6 | TRENCAVEL | 3 | 85 | 326 | 117000€ | 1376€ |
2022-07-28 | 11 | CHE DE L'EPERVIER | 5 | 111 | 1182 | 328000€ | 2955€ |
2023-03-17 | 10 | ALL DU PRIEURE DE MARSEILLENS | 5 | 135 | 1079 | 274500€ | 2033€ |
2020-10-02 | 1 | CHE DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 3 | 120 | 1119 | 265500€ | 2213€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 142 | 800 | 77760€ | 548€ |
2021-01-08 | 3 | CHE DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 3 | 97 | 500 | 179000€ | 1845€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 129000€ | 1183€ |
2023-06-16 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 78500€ | 1090€ |
2019-10-24 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 138430€ | 1923€ |
2021-03-25 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 157000€ | 2181€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 129 | 470 | 168000€ | 1302€ |
2019-05-31 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 118000€ | 1083€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 127 | 900 | 190000€ | 1496€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 68 | 350 | 87000€ | 1279€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 84 | 350 | 145900€ | 1737€ |
2022-03-31 | 1 | MARSEILLENS | 6 | 208 | 1240 | 550000€ | 2644€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 100 | 510 | 157352€ | 1574€ |
2019-08-23 | 12 | CHE DE MONTLEGUN | 5 | 110 | 1000 | 204000€ | 1855€ |
2022-10-01 | 5083 | LES COMBES DE MARTY | 4 | 93 | 1304 | 199800€ | 2148€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 5 | 314 | 1699 | 589980€ | 1879€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 306 | 120990€ | 1344€ |
2023-01-16 | 5000 | RTE DE LA CAVAYERE | 6 | 318 | 1288 | 719100€ | 2261€ |
2021-07-07 | 286 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 111 | 517 | 100000€ | 901€ |
2020-07-09 | 25 | AV DES PYRENEES | 5 | 160 | 1000 | 243450€ | 1522€ |
2022-01-27 | 31 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 437 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 282 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 479 | 128856€ | 1448€ |
2019-08-02 | 9001 | RUE DE LA DURE | 5 | 95 | 320 | 189000€ | 1989€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 59000€ | 831€ |
2021-03-20 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67500€ | 951€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 68000€ | 958€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 68000€ | 944€ |
2022-06-03 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 0 | 93000€ | 1148€ |
2022-02-25 | 9003 | MONTORGUEIL | 4 | 130 | 1800 | 435000€ | 3346€ |
2020-07-11 | 2 | RUE DE LA DURE | 5 | 96 | 452 | 120000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 220 | 1245 | 313500€ | 1425€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 380 | 152500€ | 1694€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE L ORBIEL | 5 | 94 | 258 | 131500€ | 1399€ |